Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der TulRa GmbH
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Beratungs-, Vermittlungs- und Dienstleistungen zwischen der TulRa GmbH, Elmsteiner Weg 7, 12559 Berlin (nachfolgend „Auftragnehmer“) und ihren Auftraggebern (nachfolgend „Auftraggeber“).
(2) Abweichende Bedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung, sofern ihrer Geltung nicht ausdrücklich schriftlich zugestimmt wurde.
(3) Individuelle Vereinbarungen (z. B. Honorar-, Auftrags- oder Vermittlungsvereinbarungen) haben Vorrang vor diesen AGB.
§ 2 Leistungen
(1) Die TulRa GmbH erbringt insbesondere folgende Leistungen:
- Immobilienbezogene Beratungsleistungen
- Unterstützung bei Kauf-, Verkaufs- und Entscheidungsprozessen
- Prüfung und Bewertung von Objektunterlagen
- Markt- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
- begleitende Dienstleistungen rund um Immobilieninvestitionen
- sowie – sofern ausdrücklich vereinbart – Makler- und Vermittlungsleistungen, insbesondere den Nachweis oder die Vermittlung von Immobiliengeschäften
(2) Die Leistungen erfolgen beratend und/oder vermittelnd, abhängig von der jeweils individuell getroffenen Vereinbarung.
(3) Eine rechtliche, steuerliche oder bautechnische Beratung ist nicht Gegenstand der Leistungen, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.
§ 3 Wertermittlungen
(1) Etwaige Wertermittlungen erfolgen nicht als Gutachten, sondern als indikative, überschlägige Einschätzung auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Informationen.
(2) Die Wertermittlungen ersetzen kein Verkehrswert- oder Marktwertgutachten im Sinne gesetzlicher oder behördlicher Anforderungen.
(3) Für Entscheidungen, die auf Grundlage solcher Einschätzungen getroffen werden, übernimmt der Auftragnehmer keine Haftung.
§ 4 Zustandekommen des Vertrages
Ein Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, Textform (z. B. E-Mail) oder durch konkludentes Handeln zustande.
§ 5 Vergütung
(1) Die Vergütung erfolgt auf Honorarbasis, insbesondere:
- nach Zeitaufwand (z. B. Stundensatz),
- pauschal,
- oder objektbezogen,
jeweils gemäß individueller Vereinbarung.
(2) Erfolgsabhängige Vergütungen oder Vermittlungsvergütungen bedürfen einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung.
(3) Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern nicht anders angegeben.
(4) Ein bestimmter wirtschaftlicher oder rechtlicher Erfolg wird nicht geschuldet, sofern nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart.
§ 6 Zahlungsbedingungen
(1) Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.
(2) Der Auftragnehmer ist berechtigt, angemessene Mahnkosten sowie Verzugszinsen gemäß § 288 BGB geltend zu machen.
§ 7 Haftung
(1) Der Auftragnehmer haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(3) Eine Haftung für entgangenen Gewinn oder Folgeschäden ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
(4) Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
§ 8 Mitwirkungspflichten
Der Auftraggeber stellt alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen vollständig und korrekt zur Verfügung.
§ 9 Datenschutz
Es gilt die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung der TulRa GmbH.
§ 10 Vertragsdauer und Kündigung
(1) Die Vertragsdauer ergibt sich aus der individuellen Vereinbarung.
(2) Bereits erbrachte Leistungen sind im Falle der Kündigung angemessen zu vergüten.
§ 11 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt deutsches Recht.
(2) Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Berlin.
(3) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.
Stand: Januar 2026